Освидетельствование на сделке с недвижимостью

Цена: 8000

 

Освидетельствование врачом-психиатром проводится на добровольной основе для выявления душевных заболеваний или подтверждения психического здоровья. Процедуре регулярно подвергаются представители правоохранительных органов, военнослужащие, лица, имеющие доступ к секретной информации. Хотя бы раз в жизни его проходит любой человек, желающий получить водительское удостоверение. Дополнительное посещение врача может понадобиться при купле-продаже квартиры. Справка от психиатра для сделки с недвижимостью —  документ не обязательный, но потребовать его вправе любая из сторон.

Справка от психиатра для продажи квартиры

Наш медицинский центр, кроме лечебных и диагностических услуг, проводит медицинские, психиатрические, наркологические комиссии. Выдает заключения, справки различного формата. Справка от психиатра, нарколога может понадобиться для продажи недвижимости или ее покупки.

В большинстве случаев она не требуется, если участник сделки имеет водительское удостоверение (среди специалистов водительской комиссии есть нарколог и психиатр), но иногда нужна бумага определенного образца, выданная узким специалистом. Инициатором освидетельствования может стать любая из сторон, участвующих в сделке:
  • нотариус, за веряющий договор;
  • риэлтор, сопровождающий сделку;
  • банк, выдающий ипотечный кредит;
  • покупатель или продавец.

Как правило, справка психиатра и нарколога для продажи квартиры требуется гражданам старше 60 лет. Более молодых отправляют на освидетельствование, если возникают сомнения в том, что они понимают процессы, происходящие во время сделки. Например, риелтор может попросить провести осмотр мужчины 35 лет, продававшего квартиру. Специалиста насторожило, что клиент не служил в армии, не имеет водительских прав. Оказалось, что мужчина болен: страдает олигофренией в степени дебильности, то есть он нездоров психически, но дееспособен.

Еще один пример: оценку психиатра потребовал банк, выдавший ипотечный кредит. Продавец — одинокая женщина 42 лет с некоторыми странностями в поведении (держала в квартире 12 кошек). Дама оказалась вполне душевно здорова, дееспособна. Пригласить наших специалистов можно непосредственно на сделку, если есть подозрение, что одна из сторон периодически находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Если в таком состоянии продавец или покупатель подпишут договор, то его через суд можно признать недействительным. В такой ситуации, дабы обезопасить клиентов, риэлтер приглашает специалиста на сделку.

Мало провести освидетельствование, необходимо, чтобы все было сделано по закону:

  • специалист должен иметь лицензию на оказание психиатрической, наркологической помощи, профильное послевузовское образование;
  • клиент должен добровольно согласиться на проведение ОПО, за несовершеннолетних согласие дают родители или опекуны;
  • психиатр, проводящий освидетельствование, обязан рассказать кто он, зачем приглашен, что будет делать.
Только после предварительной подготовки, начинается медицинское освидетельствование для сделки с недвижимостью. Врач задает вопросы, может провести несколько быстрых тестов (скрининг-тестов), дает заключение в письменной форме.

Наши специалисты не устанавливают дееспособность, это юридическая категория, они дают заключение о душевном здоровье. Их заключения достаточно для освидетельствования при продаже квартиры. Если сделку оспорят в суде, документы, выданные нашими психиатрами, будут основным доказательством правомерности действий сторон.

Стоимость ОПО на сделке с недвижимостью
Выезд
8000